Maison individuelle - à vendre - 97230 Sainte-Marie
270 000 €

Située à l’entrée de la ville de Sainte-Marie, au 5 rue de la Roseraie, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces de proximité et à quelques minutes de la mer.

✨ Entièrement rénovée, cette maison de type F4 offre des volumes agréables et un cadre de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à fort potentiel locatif.

🔹 La maison principale

• Type F4

• Espaces lumineux et fonctionnels

• Grande véranda, parfaite pour les moments de détente

• Jardin agréable, facile à aménager

🔹 Un fort potentiel d’évolution

• Annexe à l’arrière, actuellement en gros œuvre, pouvant être transformée en superbe studio indépendant

• Très grand garage, avec la possibilité de le convertir en appartement ou logement indépendant, avec entrée séparée

💡 Idéal pour :

• Investisseurs (création de plusieurs lots)

• Projet familial avec revenus locatifs

• Résidence principale + studio / dépendance

📍 Emplacement recherché, pratique au quotidien, dans un secteur dynamique de Sainte-Marie.

👉 Une opportunité rare alliant rénovation, emplacement et potentiel d’aménagement.

📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi sans attendre.

Pour toute information complémentaire ou si ce bien retient votre attention, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier :
Marie-Line GAGNARDEAU E.I : 0696 484 555 / marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com
RSAC 901398594 au RCS de FDF
Toute demande de visite devra être accompagnée d’une simulation bancaire à jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
www.georisques.gouv.fr

En chiffres

Nombre de salle de douche	1
Pièces (nombre)	4

Nom, catégorie & situation

Maison passive	Oui

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	1923
Objet du mandat (type)	Mandat de vente