A VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR : un grand T3 de 85,96 m² (65,25 m² Carrez + Terrasse 19,01 m² et balcon 1,70 m²) vendu loué, situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, portillon, digicode et vidéosurveillance, proche des grands axes et des commodités, à Californie Lamentin. L'appartement comprend une très belle cuisine équipée avec ilot central, ouverte sur le séjour, 2 chambres climatisées avec placards intégrés et une grande terrasse avec vue mer. L'appartement bénéficie également d'une place dans le parking souterrain à ouverture contrôlée et accès direct ascenseur, et d'une place de parking extérieur. Le loyer actuel est de 1250€ toutes charges comprises : eau, EDF, charges locatives de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Bail jusqu’au 30/09/2027. Taxes Foncières 2025 : 1681€ Charges de copropriété trimestrielles : 424,48€ DPE-M : G/ NC (factures non-fournies) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INTERESSÉ PAR CET APPARTEMENT ? PRENEZ RENDEZ-VOUS RAPIDEMENT ! J.O. de LEPINE IMMO E.I. Agent Commercial KELLER WILLIAMS +596 696 915 931 jo.delepine@kwfrance.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires| Référence | 1829 |
|---|---|
| Référence | 7185487 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 65,25 m² |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.100000381469727 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.520000457763672 m² |
| Surface du séjour | 22.25 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 65.25 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1681 € |
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| Procédure en cours | Non |
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| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 19.010000228881836 m² |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| État parasitaire | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
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| Classe DPE | NC |
|---|---|
| Classe GES (classe de CO2) | NC |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1829 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 30/08/2025 |
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| Digicode | Oui |
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