Située dans une commune en pleine expansion nous vous proposons en vente viagère occupée cette maison très bien entretenue et à fort potentiel.
Couverte d'une toiture en tuile et nichée au cœur d'un jardin, cette maison bâtie sur 2 niveaux se présente de la façon suivante:
Au niveau principal, de plain-pied:
*1 terrasse à l'avant
*1 salon/salle à manger d'environ 35m²
*1 cuisine
*3 chambres
*1 salle d'eau
*1 débarras
*1 terrasse à l'arrière
Au sous-sol, vous y trouverez une pièce d'environ 17m² et un espace ouvert pouvant être aménagé selon vos envies et vos besoins.
L'achat de ce bien attractif et de faible apport vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier.
Le propriétaire, un homme de 83 ans occupe la maison et conserve le droit d'usage et d'habitation de son bien tout en cédant la nue-propriété. Le prix de vente bénéficie d’une décote par rapport à la valeur vénale du bien et l’âge de l'occupant. En cas d'abandon de jouissance, la rente sera seulement augmentée de 35%, et vous pourrez mettre en location ou habiter le bien.
Bouquet HAI 125 000€ / Rente mensuelle 949,97€
Valeur pleine propriété: 278 000€
Homme seul 83 ans
Valeur nue-propriété économique: 205 464, 85€
Taxe foncière 2115€
Le bouquet et la rente peuvent être aménagés.
Prenez contact:
-pour une visite de cette villa,
-ou pour tout projet de vente viagère.
Alexia MANERLAX (EI)
0696 05 26 94
alexia.manerlax@kwfrance.com
RSAC: 914 513 353
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honoraires| Référence | 1400 |
|---|---|
| Référence | 7185501 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 1058 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.600000381469727 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 2115 € |
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| Procédure en cours | Non |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | NCO |
|---|---|
| Classe GES (classe de CO2) | NC |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1400 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 25/07/2024 |
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