EXCLUSIVITÉ – DUPLEX T3 NEAR BEACH & COMMERCES À VENDRE – Duplex sécurisé T3 à 1min de la Datcha (petite vue mer) Gosier Centre-Ville – Emplacement EXCEPTIONNEL ! Lifestyle : À 1 minute à pied de la plage de la Datcha Proximité immédiate : Boulangerie, primeur, banques, pharmacies, église & restaurants Petite vue mer depuis l’appartement Appartement (73,26 m²) : 2 chambres Salon avec balcon Cuisine équipée (indépendante) Salle à manger 2 salles d’eau Buanderie pratique Sécurité prémium : Résidence avec double contrôle d’accès Bon à savoir : Prix : 227000€ Taxe foncière : 1 229€/an Charges de copropriété : 175,88€ / trimestre DPE classé D , 32kWh/m² . an Rentable : Idéal pour location saisonnière (Airbnb) ou RNB Pourquoi acheter ici ? Tous les commerces ACCESSIBLES À PIED (vie pratique garantie) Plage à 1min – Rare en centre-ville ! Double sécurité pour tranquillité Duplex lumineux avec balcon Prix attractif – Visite possible rapidement ! Contactez-nous AVANT qu’il ne soit trop tard ! Idéal pour : Investisseurs (rendement locatif élevé) Résidence principale (tout à proximité) Pied-à-terre en Guadeloupe "Vivre en centre-ville SANS renoncer à la plage ? C’est ici !" Ce bien vous est présenté par votre négociatrice en immobilier Romea LAMBERT (E.I) Immatriculée au RSAC de Pointe A Pitre sous le numéro: 385 215 207 Portable: 0690-31-26-67 Adresse mail: romea.lambert@kwfrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW JOUANACAERA.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1229 € et 1600 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires| Référence | 7184958 |
|---|---|
| Référence | 7296628 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 73,26 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1229 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1600 € |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/06/2025 |
| État parasitaire | 12/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/06/2025 |
| Électrique | 12/06/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 32 |
| Émission GES (émission CO2) | 25.479999542236328 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 12/06/2025 |
| Surface (Loi Carrez) | 57.88999938964844 m² |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1498 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 25/01/2025 |
|---|
