***EXCLUSIVITE FOR US immobilier LOCAL COMMERCIAL 24M² - POINTE-À-PITRE (MIQUEL) Ancien cabinet de prothésiste - Prêt à reprendre - Coûts maîtrisés Prix : 57 100 € Superficie : 24 m² Secteur : Miquel, Pointe-à-Pitre Type de bien : Local commercial anciennement médical * Description du bien : Ancien cabinet de prothésiste, ce local de 24 m² dans le quartier de Miquel à Pointe-à-Pitre offre une opportunité clé en main pour tout professionnel de santé recherchant un emplacement stratégique avec des charges prévisibles et maîtrisées. Avantages spécifiques : Aménagement déjà optimisé pour l'accueil de patients Installations adaptées aux normes médicales Secteur médicalement reconnu - les patients connaissent déjà l'adresse Économies importantes sur les travaux d'aménagement Charges annuelles : Taxe foncière : 467 €/an Charges de copropriété : 125 €/trimestre (500 €/an) Idéal pour : Infirmier(e), pédicure-podologue, orthophoniste, orthoptiste, ergothérapeute, ou tout professionnel paramédical. Usage : RESTAURATION EXCLUE. * Votre conseillère : Roméa Lambert Négociatrice en immobilier **06 90 31 26 67 * romea.lambert@kwfrance.com Je vous accompagne dans votre projet d'installation et votre étude de rentabilité ! *ATOUTS FINANCIERS : Charges annuelles totales : seulement 967 €/an Gain de temps : aménagement existant fonctionnel Secteur connu pour les soins médicaux Installation rapide possible Budget prévisible pour une trésorerie sereine Local ayant accueilli un prothésiste pendant plusieurs années - Situation idéale pour une reprise d'activité médicale avec des charges très raisonnables.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires| Référence | 7186787 |
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| Référence | 7296678 |
| Catégorie | Local commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 24 m² |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Procédure en cours | Non |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 30/08/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 30/08/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 30/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1855 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 27/02/2025 |
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