Exceptionnel Immeuble de Rapport - Pointe-à-Pitre - Rendement Élevé. Prix : 450 000 € HAI (Honoraires inclus) Description : Investissez en cœur de ville de Pointe-à-Pitre avec cet immeuble de rapport de 346 m² parfaitement entretenu et entièrement sécurisé. Cette propriété offre un équilibre parfait entre rentabilité et sérénité, idéal pour un investisseur avisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux, parfait pour un commerçant ou une profession libérale. Étages (R+4) : Quatre appartements T3 indépendants, tous de type F3 (2 chambres), offrant chacun un espace de vie agréable et fonctionnel. Points Forts de l'Investissement : Rendement Attractif : Génération de revenus multiples via 5 cellules locatives distinctes (1 commerce + 4 appartements). Localisation Inégalable : À proximité immédiate de tous les commerces, services et banques, garantissant une demande locative constante. Bien entretenu : Bâtiment rénové et préservé, nécessitant aucun gros travail. Sécurité : Immeuble sécurisé, un atout majeur pour les locataires. Cadre Agréable : Appartements bénéficiant d'une petite vue mer depuis les étages. Surface Généreuse : 346 m² de surface totale, offrant un important potentiel locatif. Détails Techniques : Surface totale : 346 m² Situation : Pointe-à-Pitre, Guadeloupe État : Excellent état général Taxe foncière : À consulter Contact : Pour toute information ou demande de visite, contactez votre négociatrice en immobilier Roméa LAMBERT (E.I) de FOR US immobilier au 0690-31-26-67 ou par email à romea.lambert@kwfrance.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 9000 € et 10000 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires| Référence | 1820 |
|---|---|
| Référence | 7219053 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 346 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 9000 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 10000 € |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/02/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 13/02/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 13/02/2025 |
| Électrique | 13/02/2025 |
| Classe DPE | NCO |
|---|---|
| Classe GES (classe de CO2) | NC |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1820 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 04/09/2025 |
|---|
