***EXCLUSIVITE KW JOUANACAERA*** MAISON AVEC POTENTIEL – À 5 min de l'hippodrome & plage du Souffleur Anse-Bertrand (Guéry) – Terrain clos 900m² – Sans vis-à-vis Idéal pour amoureux de la mer et des loisirs équestres ! Situation Privilégiée 5 minutes de l'Hippodrome de Saint-Jacques 5 minutes de la magnifique plage du Souffleur Quartier résidentiel calme – Aucun vis-à-vis Maison spacieuse (109m²) – Ossature béton (2006) 2 chambres (dont une suite parentale) de 15m2 et une salle d'eau de 7,35m2 Un bureau de 4,72m2 Deuxième salle d'eau Grand séjour (44m²) + terrasse en L Une cuisine de 15m2 Économie d'énergie panneaux solaires installés ( 6 panneaux) Points Forts: Localisation exceptionnelle (mer & équitation à proximité) Terrain plat clôturé de 900m² – Intimité totale Structure béton de qualité Prix : 248 279€ Taxe foncière : 2096€ (Maison rare dans ce secteur prisé) Visites sur rendez-vous simulation bancaire fortement conseillée. ROMEA LAMBERT E.I Portable : 0690-31-26-67 Adresse mail : romea.lambert@kwfrance.com Numéro RSAC : 385 215 207 POINTE A PITRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2096 € et 2350 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires| Référence | 1662 |
|---|---|
| Référence | 7187728 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 750 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 109 m² |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Espace ventilé | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 0 |
| Nombre de parking extérieur | 6 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Solaire |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 157 |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.46 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.46 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 44 m² |
| Surface de la cuisine | 14.92 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 7.35 m² |
| Bureau (surface) | 4.5 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Bois |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Campagne |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Eau | Oui |
|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2096 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2350 € |
| État parasitaire | Oui |
| Électrique | 21/03/2025 |
| Classe DPE | NC |
|---|---|
| Classe GES (classe de CO2) | NC |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1662 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 12/05/2025 |
|---|
