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Villa & Potentiel Locatif Exceptionnels
Je suis ravie de vous présenter cette propriété rare située au cœur de Sainte-Anne, à seulement quelques minutes des plages de sable blanc les plus emblématiques de la Guadeloupe. Nichée sur une vaste parcelle de 1117 m², cette villa de 10 pièces allie parfaitement le charme antillais et les prestations modernes.
Conçue pour la fluidité et la convivialité, la partie principale vous offre :
- un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse en « L », idéale pour vos réceptions ou vos moments de détente bercés par les alizés
- une cuisine ouverte moderne, accessible directement depuis le parking (très pratique pour les courses !), complétée par un cellier/garde-manger spacieux
- 4 chambres confortables et une salle de bain mixte (baignoire et douche) avec WC indépendants.
Le "+" : une mezzanine aux dimensions généreuses, véritable espace modulable selon vos envies : bureau spacieux pour le télétravail, atelier d'artiste, salle de jeux ou chambre supplémentaire
Un atout rentabilité : 2 appartements T2 indépendants :
En plus de la villa principale, la propriété dispose de deux appartements T2 totalement indépendants, aménagés et équipés, chacun avec sa terrasse privative.
Idéal pour la location saisonnière (très forte demande sur Sainte-Anne), location longue durée ou pour recevoir vos proches en toute intimité.
Caractéristiques clés :
- un terrain de 1 117 m² piscinable et arboré.
- une localisation idéale qui vous offre une proximité immédiate des commerces, écoles et des plus belles plages de Grande-Terre.
Taxe foncière : 3619€
DPE classé A 14kWh/m²/an
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché de Sainte-Anne !
Vous souhaitez découvrir les spécificités de ce bien, contactez votre conseillère en immobilier afin d'étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite :
Chimène TIMODENT E.I. (RSAC 513283549) :
Tél. : 06 91 23 50 12
Email : chimene.timodent@jouanacaeraimmo.com
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires| Référence | 1944 |
|---|---|
| Référence | 7343104 |
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 1117 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 16.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.93 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.969 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17.9 m² |
| Surface de la cuisine | 16.84 m² |
| Bureau (surface) | 23.791 m² |
| Pièces (nombre) | 10 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Type de contrôle d'accès | Barrière |
| Digicode | Oui |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1944 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
